Lage
Beschreibung
Solide vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 147 m² in zentraler Innenstadtlage – direkt in der belebten Citypassage von Winsen (Luhe). Drei separat begehbare Einheiten über zwei Etagen, verbunden durch eine Massivholztreppe. Aktuell vermietet bis 06/2027 mit Indexmiete und Verlängerungsoption. Jährliche Nettoeinnahmen: 13.200 €.
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit gemischter Nutzung: Arztpraxen, Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnungen. Teilweise Dachsanierung 2024 bereits erfolgt, weitere Maßnahme gemeinschaftlich geplant. Glasfaser, Aufzug, Rücklagenbildung und zentrale Lage bieten ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
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