Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung mit Doppelhauscharakter befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem Zweifamilienhaus mit doppelhausähnlicher Aufteilung. Die ca. 90 m² Wohnfläche werden durch zusätzliche Nutzflächen im Souterrain (ca. 44 m²) sowie im ausgebauten Spitzboden (ca. 11 m²) sinnvoll ergänzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, die mit ca. 9,12 m², 9,49 m² und 12 m² eher kompakt geschnitten sind und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Vollbad.
Der Spitzboden wurde wohnähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Souterrain verfügt über Fußbodenheizung und ein Duschbad und eignet sich ideal z. B. für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Zur Ausstattung zählen u. a. Kamin (Heizkamineinsatz 2024), Fußbodenheizung auf mehreren Ebenen, Gas-Brennwertheizung (2019), Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox, zwei Terrassen, eigener Gartenanteil, Doppelcarport und Stellplatz.
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien, die das Wohngefühl eines Hauses mit Garten suchen, sowie für Käufer mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder größere Kinder. Durch die zusätzlichen Nutzflächen im Souterrain und Spitzboden bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur individuellen Gestalt
