Beschreibung
Dieses Grundstück bietet eine spannende Grundlage für eine individuelle Neubauplanung in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Besonders interessant sind die bereits vorhandene Zufahrt, die gute Bebaubarkeit nach GRZ 0,25 / GFZ 0,40 sowie die vorhandenen architektonischen Vorplanungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Grundstück gehören zwei Flurstücke mit insgesamt ca. 582 m². Eine Zusammenlegung ist möglich. Glasfaser liegt bereits in der Straße. Der vorhandene Altbestand sowie ein Schuppen sind noch abzureißen. Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Für die weitere Projektplanung sind eigene Hausanschlüsse und ein neues Heizsystem erforderlich. Der Eternitschuppen ist fachgerecht zu entsorgen, eine alte Sickergrube gegebenenfalls rückzubauen oder zu verfüllen. Auch die Garage in Grenzbebauung ist bei der Planung zu berücksichtigen.
