Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus abseits der Straße, idyllisch und privat
Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Hanstedt – viel Platz, neue Dachhülle und Potenzial zur individuellen Gestaltung
Dieses Einfamilienhaus in zweiter Reihe von Hanstedt bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück (ca. 875 m²), solider Grundsubstanz, neuem Dach und viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus richtet sich bewusst an Käufer, die Gestaltungsspielraum suchen und Modernisierung einplanen und dafür ein Grundstück und eine Basis mit Perspektive schätzen.
Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, eine vollständige Unterkellerung und bietet damit reichlich Platz für Familie, Hobby, Arbeiten von zu Hause oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das 2013 erneuerte und gedämmte Dach (ohne Dachstuhlerneuerung) – einer der kostenintensivsten Posten eines Hauses ist hier bereits erledigt.
Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, zurückgesetzt vom Straßenverkehr. Gleichzeitig punktet der Standort mit Glasfaseranschluss – ein echtes Plus für modernes Arbeiten im Homeoffice.
Ausstattungen:
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- Neue Dacheindeckung & Wärmedämmung 2013
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- Außenrolläden überwiegend elektrisch, im Wannenbad (EG) und im Ankleideraum (OG) manuell.
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- voll unterkellert
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- Dachgeschoß nicht ausgebaut
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- Garage und Abstellflächen
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- Alle Fenster neu in 2013
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- Alle Heizkörper neu in 2013
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- Öl-Heizung aus 1991
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- Kamin (genehmigt, siehe Seite 27)
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- Garten komplett eingefriedet
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- Hohe Hecke bittet Sichtschutz / Garten uneinsehbar
